Il 2024 porta con sé importanti novità nel panorama degli incentivi fiscali legati alle ristrutturazioni edilizie. Se stai pensando di rinnovare la tua abitazione, è essenziale conoscere quali bonus sono disponibili, a quali interventi si applicano e come ottenerli. In questa guida completa, analizzeremo tutti gli incentivi disponibili quest'anno.
Bonus Ristrutturazioni 50%
Il bonus ristrutturazioni rimane uno degli incentivi più utilizzati e apprezzati. Anche per il 2024, è confermata la detrazione fiscale del 50% su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare.
Interventi ammessi:
- Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
- Eliminazione delle barriere architettoniche
- Prevenzione di atti illeciti (installazione di sistemi di sicurezza)
- Interventi per il risparmio energetico
- Bonifica dall'amianto
La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo e può essere richiesta da proprietari, nudi proprietari, usufruttuari o affittuari dell'immobile.
Ecobonus
L'Ecobonus premia gli interventi di efficientamento energetico con detrazioni che variano dal 50% al 65% in base al tipo di lavoro effettuato. Il limite di spesa varia in base all'intervento.
Principali interventi e relative detrazioni:
- Sostituzione di infissi: 50% su un massimo di 60.000 euro
- Installazione di pannelli solari: 65% su un massimo di 60.000 euro
- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale: 50% o 65% a seconda della tipologia
- Coibentazione di pareti e tetti: 65% su un massimo di 60.000 euro
Anche in questo caso, la detrazione è ripartita in 10 anni e per accedere all'incentivo è necessario effettuare la comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Il bonus mobili è confermato anche per il 2024, ma con alcune modifiche rispetto agli anni precedenti. La detrazione è del 50% su una spesa massima di 8.000 euro (ridotta rispetto ai 10.000 euro del 2022).
Il bonus si applica all'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici (minimo classe A per i forni, classe E per lavatrici e lavastoviglie, classe F per frigoriferi e congelatori) destinati all'arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.
Per accedere al bonus è necessario che i lavori di ristrutturazione siano iniziati a partire dal 1° gennaio dell'anno precedente a quello dell'acquisto dei mobili.
Bonus Verde
Il bonus verde è stato prorogato anche per il 2024 e prevede una detrazione IRPEF del 36% su una spesa massima di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo.
Interventi ammessi:
- Sistemazione a verde di aree private scoperte
- Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
- Installazione di impianti di irrigazione
- Realizzazione di pozzi
La detrazione è ripartita in 10 quote annuali e per beneficiarne è necessario effettuare i pagamenti con modalità tracciabili (bonifico, carta di credito, ecc.).
Superbonus 90%
Il Superbonus ha subito importanti modifiche nel 2024. La detrazione, inizialmente al 110%, è scesa al 90% per le spese sostenute nel 2024 per i condomini e per le villette unifamiliari (con specifiche condizioni). Dal 2024 scenderà ulteriormente al 70%, e al 65% nel 2025.
Per le villette unifamiliari, il bonus al 90% è accessibile solo se l'abitazione è prima casa e il proprietario ha un reddito non superiore a 15.000 euro (calcolato in base al quoziente familiare). I lavori devono essere iniziati entro il 30 settembre 2024.
Bonus Barriere Architettoniche 75%
Confermato fino al 31 dicembre 2025 il bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche, con una detrazione del 75% su spese fino a 50.000 euro per gli edifici unifamiliari, 40.000 euro per ciascuna unità in edifici da 2 a 8 unità, e 30.000 euro per edifici con più di 8 unità.
Come Ottenere i Bonus
Per tutti i bonus descritti, è fondamentale seguire alcune regole comuni:
- Pagare con bonifico parlante, specificando causale, beneficiario, codice fiscale e dati della fattura
- Conservare tutta la documentazione: fatture, bonifici, dichiarazioni di conformità, ecc.
- Per alcuni bonus (come l'Ecobonus) è necessario inviare documentazione all'ENEA
- Per lavori che modificano la struttura dell'immobile, verificare la necessità di autorizzazioni comunali
Conclusioni
Il 2024 offre ancora molte opportunità per chi desidera ristrutturare casa beneficiando di importanti incentivi fiscali. Tuttavia, le regole sono complesse e in continua evoluzione. È sempre consigliabile affidarsi a professionisti esperti, come il team di Lancicirmc, che possono guidarti nella scelta degli incentivi più adatti al tuo progetto e nella corretta gestione di tutti gli aspetti burocratici e documentali.
Se stai pianificando una ristrutturazione e desideri saperne di più su come sfruttare al meglio i bonus disponibili, contattaci per una consulenza personalizzata. Il nostro team di esperti sarà felice di aiutarti a trasformare la tua casa ottimizzando i benefici fiscali a cui hai diritto.
Nota: Le informazioni contenute in questo articolo sono accurate al momento della pubblicazione (maggio 2024). Data la natura mutevole della normativa fiscale, è sempre consigliabile verificare eventuali aggiornamenti o modifiche.
